也就是说，如果你能拿出20万，那么你的装修预算实际上是20*（1-20%）=16万，剩下4万用来应对突发情况（突发情况难以避免，特别是在装修中）。

　　1、设计费：有的装修公司为了“低价切入”会免设计费，独立设计师或设计工作室收费较高且差距大，看设计师水平和房屋复杂程度，100~500/㎡都有。

　　2、施工费：工长带工人干活要收的费用，里面包括人工费和轻工辅料费（水泥、沙子、浩瀚体育app下载电线、水管等），主要是水电工、木工、瓦工、油工几大块。

　　3、硬装主材费：分全包和半包两种情况，全包是施工方提供，半包是你自己买。主要有瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、墙漆/墙纸、集成吊顶、卫浴、浩瀚体育app下载五金。

　　4、家具电器费：你自己买的床、沙发、桌椅等家具和电视、冰箱、热水器等电器。

　　5、软装配饰费：你自己买的地毯、窗帘、靠垫、床品、灯具、挂画、植物等装饰物。

　　很多人做预算表，喜欢按照空间来划分，客厅有什么、卧室有什么，分着列出来，像这样：

　　1、相同的项目，在不同的空间重复出现浩瀚体育app下载，导致整个预算表很冗长很乱。比如墙面处理，施工时全屋就一次做成了，没必要分着写好几次，装修公司要是这么给你写，八成是想多收你几次钱。

　　2、项目不全，通常只涉及到硬装主材和基础施工，不含家具电器和软装配饰。为什么最好把后者也列上呢？因为很多人一剁手就容易买买买收不住，这个也想买，那个也想要，最甚是买电器，被导购稍微劝劝就“加一点钱”换成升级款，最后发现一点点累积下来变成了亿点点。

　　前期按照水电木瓦油的施工顺序，把每一步的工程、主材、轻工辅料列上，避免重复，很多装修公司的全包合同就这么列（如果是半包，就刨去主材），这样你用自己的预算表和装修公司的合同报价去一一比对，也方便；

　　因为硬装主材一旦确定好，基本不会反悔，让各工种按顺序进场干活就行了，但软装可以不断优化，有的东西哪怕入住以后再买也不晚，所以软装这块难免加加减减经常改，列在后面像个附表一样，改的时候不影响前面思路。

　　最近“轻硬装，重软装”很火，有些童鞋就极度压缩自己的硬装预算，导致施工质量得不到保证，环保也不过关，你想厕所漏水+板材甲醛辣眼睛，简直是物理攻击+魔法攻击……

　　正确姿势应该是保证基本硬装到位，水电门窗厨卫全都保质保量，去掉复杂的吊顶、蜜汁欧式罗马柱、没什么用的射灯等多余的硬装，再把省下的这些钱用在软装上，比如买一些好木料的家具，环保又经用的，以后搬家也能带走。

　　咱必须先明白一个前提，大装修公司、正规个体施工队（工长俱乐部）、游击队给的报价肯定不一样，举个栗子，普通平层130平米左右，水电全改，要是大装修公司，材料好，施工水平高，工程管理严格，报价四万，要是个体施工队，报价两万，这两种可能都没啥毛病。

　　我来给个北京地区的参考价（后文中涉及到具体价格，也都以北京市场价为参考）：

　　新房水电全改（有的新房只做局部断点改造会便宜点），施工和材料都质量过关的情况下，个体施工队来做，水电改造单价大概150元/平方米，也就是面积100平的房子，水电全改大概需要15000元。如果大装修公司来做，通常比这个参考价高30~50%。

　　有人觉得这个价低了不可能，讲真，大家是被套路多了，正常价拿出来反而感觉不可思议。

　　然后有一点，装修公司给水电报价都是预估（就是大概看看你的房子，估计会用多少米的电线水管，加上人工费和辅料费，初步算个总价），合同里会注明“以实际产生的为准”，然后告诉你水电这块有一个向上浮动的区间，一般浮动10%，如果装修公司给你的浮动百分比很高说明什么？很可能他明码实价的部分做低了，让你感觉好像很便宜，后期再想办法多收你钱，因为实际工程中，花费很难不浮动，而且一浮就浮到最高点。

　　工艺上，水电路分不开槽、开槽两种做法，开槽一般多加10~20元/米，开槽都包括填槽，再收一遍“封槽费”的属于黑心重复收费。有的装修公司把开槽价格细分成“地面开槽、非承重墙开槽、承重墙开槽”好几种，不超出10~20元/米的大范围就基本合理。顺便提醒水电弄完工长算实际价格的时候，留点心，别让他把不开槽的按开槽算了多收你钱。

　　电线、电线管、暗盒、水管一般由装修公司提供，强电使用2.5平方或4平方国标塑铜三色电线和优质绝缘穿线芯网线，水管使用PPR管材。不同的品牌、不同的型号之间价格差距很大，我也没办法全列给你，就教个办法，把装修公司报给你的品牌和型号，去淘宝搜一下，基本上都能查到价格，然后返回来核对装修公司的报价，只要不差太多就算合理，毕竟人家也是要赚钱的。

　　你要自己买的有强电箱、空开/漏报、开关插座面板，常见牌子就是施耐德、西门子、罗格朗、公牛等，质量都可以。

　　石膏板平吊顶120~150元/平米，局部灯槽吊顶40~70元/延米，窗帘盒150~170元/延米，厨卫如果做集成吊顶，3-5平米左右的大概2000/套，如果做防水石膏板吊顶，160~180元/米。常用到的牌子有龙牌、可耐福等，都是既有石膏板也有龙骨，龙骨质量一定要好，要用轻钢的，不建议用木龙骨。

　　做木工活离不开木工板，国内常见的有兔宝宝、莫干山、鹏鸿、金秋等。露在外面的板材，为了美观，一般都经过上漆或者贴皮处理，不同的处理方式价格差很多，装修公司可以在这里玩一些文字游戏，比如预算表上只写用“胡桃木饰面板”，并报了一个不低的价格，你以为这价格得到的肯定是胡桃木实木贴皮饰面板，实际得到的可能得是仿胡桃木三聚氢胺饰面板。

　　大部分跟水泥相关的工程，都算瓦工，具体就是地面找平、新建墙、墙面抹灰、刷防水、墙面拉毛、贴砖、勾缝。

　　地面找平40-60元/平米，找平厚度一般不超过3cm ，如果地上有个坑，超出3cm了，一般另加10元/平米；新建12墙150~180元/平米，24墙180~200元/平米，红砖墙180~200元/平米；刷防水60-80元/平米，常见牌子就是东方雨虹、韦伯等。

　　关于墙面拉毛，刷完防水后的墙面如果要贴砖，必须先做水泥拉毛，否则砖粘不住容易空鼓，拉毛一般15~18元/平米。不过现在有些商品房交付的时候，开发商已经把墙面拉毛做好了，这时候要看做好的拉毛质量怎么样，毛刺越长越尖越硬的越好，有的开发商做的简直，手一胡噜就掉粉了，这种得铲了重做。还有的在腻子上拉毛，这特么更扯淡了，从没听说砖能贴在腻子层上的（不可能粘得住），这种也必须得铲。铲墙8~15元/平米。

　　要用多少砖肯定得自己心里有谱，具体用量怎么算？以地砖为例，精确计算方法是：（房间长度/砖长）*（房间宽度/砖宽）=用砖数量，另加损耗量约3%-5%。举个栗子，长6m、宽5m的房间，采用800mm*800mm地砖，6m/0.8m=7.5片（取8片），5m/0.8m=6.25片（取6片），总量8*6片=48片，购买50-52片即可。

　　有个小窍门，厨房有大面积的瓷砖被橱柜遮挡，这种地方平时也看不到，可以单独分出来算面积，用些实惠的特价砖，能省不少钱。

　　一般300~800mm规格的砖，50~80元/平米，含料含工，就是他一边用水泥贴砖一边用勾缝剂把砖缝勾了。也有勾缝单收的，5~8元/平米，通常缝宽3mm以内，再宽就用料多了要加钱。

　　如果你不要水泥、要用薄贴法的粘结剂，一定要事先和施工方沟通清楚，人工费是不一样的，地砖上墙薄贴80~100元/平米；

　　如果你不要勾缝剂、要美缝剂，一般得自己买材料，再找卖美缝的人包工包料给你做。

　　不仅贴大砖会贵（比如大地砖上墙），贴小砖也会很贵，200mm*200mm 可能要100元/平米，150mm*150mm 或者 100mm*100mm ，可能要150元/平米；阳角处要是做45度瓷砖拼角，加10~15元/米。

　　主要是墙面处理，具体有刷墙固、石膏找平、刮腻子、刷漆、贴石膏线，有的新建墙或者轻体墙还要贴抗裂网格布。

　　刷墙固3~7元/平米，刮腻子20~30元/平米，刷漆20~30元/平米，贴石膏线元/平米，除了刷漆这步是你自己买漆，其他步骤也都是含料含工。

　　石膏找平分两种，顺平18~25元/平米，垂平30~35元/平米，顺平是顺着墙面平，整块墙是平的，一般做到顺平就足够了，垂平必须还要整个墙面和地面垂直，主要影响定制家具的严丝合缝程度，可以局部位置加钱做。

　　后期按空间划分列家具家电和软装配饰，每个家庭的选择千差万别，具体的评论里单独讨论吧，尽量答。

　　不过家电受促销政策影响，价格经常浮动，建议实体店一定要多逛逛，京东、天猫各种旗舰店也看看，有意向的提前加购物车，上半年618，下半年双11，装修工期长总能赶上这俩其中一个，再和实体店比较一下，哪边价格合适就剁手哪边。

　　第一个坑，叫拆项，差不多是装修公司在预算上的最大陷阱了，就是把一个完整的项目分为多个单项，看单价好像都挺便宜的，合到一起就比别人家贵多了。比如全包的“贴砖”一项，正常情况是砖钱、辅料钱、人工费都含在里面，如果“砖”、“辅料”、“人工”好几项并列，你要算出这几项加起来的总单价是多少元/平米，再看贵不贵。

　　第二个坑，叫漏项，这些漏掉的项目，等开工以后十有八九要变成增项。因为不管是水电还是木瓦油什么的，有些固定项目是必须做的，比如墙面拉毛，要贴砖不可能不拉毛，但是装修公司在预算表上没写，等到泥工阶段，就等着工长催你补钱吧。

　　第三个坑，就是不该他干的活，也给列进去，这种行为完全属于欺负小白，表示墙裂谴责！比如热水器安装，一般都是热水器厂家负责装，要给钱也是给上门的安装师傅，而不是给装修公司。

　　第四个坑，就不单是忽悠小白了，稍微懂点的业主也能撂倒。装修公司也知道你肯定要货比三家嘛，所以就把一些常见的、容易比较的项目写得很便宜，然后在其他冷僻的、难注意到的项目上再把钱捞回来，套路之一就是把某些人工费写得老高。因为装修公司的预算表，严格来讲，属于商业秘密，很多时候不许你拍照更不许你带回家研究，所以你可能只记得住几个重要项目的价格，其他就忽略了。

　　第五个坑，是工艺或者做法写的不明确，比如贴砖，如果某个房间某一处贴花砖，浩瀚体育app下载不同图案拼起来那种，工人操作起来比贴一般的砖费劲，收费肯定要高一些，但是报价表上没写明贴花砖要多收费，贴完才跟你多要这笔钱，是谁心里都不会痛快。

　　第六个坑，叫事后诸葛亮，预算表上写着“用A工艺，价格多少”，你不知道有问题，他们也不说。等开工了，工长一看说这么做不行啊，应该用B工艺啊，虽然B工艺要再加点钱但是以后住着有保障啊blablabla……好像特别真诚特别为你着想的样子，那我想问，你们早干嘛了？

　　第七个坑，其实也不算坑，就是给大家提个醒儿，关于砍价的。通常装修公司的预算价格，由“材料费、人工费、管理费”三部分组成，这个“管理费”呢，是一个很笼统的概念，它包括材料管理费、工人管理费、店面租金、水电费、交通费、税金等，说白了就是装修公司为了正常运营要付出成本，通过管理费收回成本并赚取一定的利润。如果你砍价砍得太猛，超过了装修公司希望获得的利润底线，而装修公司又想做成你这一单，那么很可能会逼得他在材料上以次充好，或者工程质量上马虎过关，总归是不会亏着自己的。而咱们的主要目的是让他们把活干好，所以适当砍价，实在不行就换一家，不能捡了芝麻丢了西瓜。